Gestion d’immeuble à revenus

• Avec Les Distributions Matinales Ltée, vous obtenez l’efficacité et la qualité
  
• Satisfaction garantie
  
• Une équipe dynamique

Location des logements

• La location et la perception des logements sont une des activités les plus fondamentales de notre entreprise

Visite des logements

• Nous nous assurons de bien connaître les logements et commerces à louer
  
• Publicité agressive et disponibilité génère plusieurs visites et locations

Gestion des appels téléphoniques

• Donner les réponses le plus précisément aux gens afin de les emmener à visiter
  
• Recevoir les appels de maintenance ou autres et en faire le suivi

Préparation des baux

• Effectuer l’enquête de pré location
  
• Signature des baux résidentiels et commerciaux
  
• Abonnement à l’hydro pour les locataires

Préparation des relevés 4 et avis de modification de bail

• Préparer les relevés 4 et avis de modification de bail pour les locataires
  
• Remettre à chaque locataire au début janvier
  
• Émettre le formulaire pour le gouvernement

Collection des loyers

• Notre objectif est de faire respecter les clauses du bail entre autre celle qui stipule que le loyer est dû et payable le premier de chaque mois
  
• Déposer les loyers au compte bancaire du propriétaire

Préparation des dossiers pour la régie du logement et la représentation l’audition

• S’assurer que le dossier est dûment préparé et complet
  
• Obtenir le jugement
  
• Faire les démarches nécessaires afin de percevoir les montants (saisie de salaire), ect

GESTION D’ENTRETIEN

Entretien gazon et neige

• Nous voyons à ce que l’entretien du gazon et le déneigement soit effectué convenablement selon la saison.
  
• Nous négocions les meilleurs contrats de déneigement

Surveillance des fournaises

• Nous suivons l’entretien préventif et automnal
  
• Au besoin faire effectuer les réparations nécessaires

Gestion du chauffage

• Limiter la perte de chaleur et contrôler la consommation
  
• Nous nous assurons que les logements soient chauffés adéquatement

MAINTENANCE

Gestion des réparations

• Voir à faire effectuer la réparation nécessaire le plus rapidement possible et au moindre coût
  
• Soumettre au propriétaire les réparations jugées utiles à long et moyen terme
  
• Livrer le logement en bon état au locataire
  
• Nous vérifions que l’immeuble soit propre autant à l’intérieur qu’à l’extérieur
  
• Nous avons notre centrale d’achat afin de profiter d’escompte de quantité et vous en faire bénéficier

ADMINISTRATION

Notre service d’administration ne s’adresse pas seulement au propriétaire d’immeuble à revenu mais aussi à tous les propriétaires de petite entreprise.

Selon les besoins de chacun nous offrons divers services tel que

• tenue de livres
  
• comptabilité acomba
  
• rapport TPS-TVQ
  
• production des paies et DAS
  
• effectuons les dépôts
  
• faire les conciliations bancaires
  
• fournir les états des résultats
  
• ect

Honoraire de gestion

Nos honoraires de gestion sont basés sur les besoins du propriétaire. Un pourcentage est chargé sur ce que rapportent les baux en vigueur, ce qui vous assure que notre équipe travaille fort pour la perception des loyers et la location des logements. Il y a différentes options qui sont offertes mais tout dépend toujours du mandat que vous nous donnez.

Et n’oubliez pas que notre compétence en location de logement génère souvent des revenus supplémentaires…

Au plaisir de vous rencontrer
L’Équipe